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总价最低100万!杭州3月一大波红盘上新,速速收

作者: 上海扬航装修网 发布时间: 2019年09月27日 07:12:07

  浙江在线-住在杭州网3月5日讯(浙江在线记者张燕)新年开年,杭州楼市率先迎来一波小阳春,沁园涨价、西湖国际城万人摇,天都城、华夏四季等红盘相继领出预售证。

  其中,网红盘华夏四季和西湖国际城,将随着这次摇号登记,接近收官。

  由这些热盘打头阵,试水行情后,其他楼盘自然也蠢蠢欲动。

  据本网数据统计,接下去的3月即将迎来一波推盘潮,入市项目预计超50个,除去已经摇号登记的,尚有40多个楼盘等待摇号,其中,有多个低中签率红盘加入这次推盘。

  正在(即将)登记楼盘


  主城区

  重点推荐(综合人气&口碑):保利滨江·上品、首开杭州金茂府、中城汇MIDTOWN、中海云宸

  3月,主城预计有12个项目入市,其中,滨江的中海云宸和丁桥的杭房城发御东方是首次开盘。

  和预想的一样,主城区3月推盘主要以改善为主,其中不乏5w+豪宅,像钱江新城、桥西、申花均有高端项目入市。

  滨江金茂府之后,滨江一度房荒,中海云宸的入市能稍微缓解板块需求。项目为纯高层规划,户型均为139㎡,也是本区域最为热销的户型了。

  其他加推项目不乏红盘,像云和湖、上品、中城汇MIDTOWN都是红盘体质,中城汇小户型已基本售罄,接下去将推125-142面积段户型,单价有可能上调至44000元/㎡。

  值得关注的是,位于申花的首开杭州金茂府即将在本月拿证,继沁园涨价加推之后,金茂府很有可能跟进涨价,若如此,申花准入门槛将进一步提高。

  从2月份沁园、华夏四季和西湖国际城的定价来看,政府给了一些高价地项目适度的上调空间,但是,其他项目仍然还在限价体系中,毕竟像沁园首开的4w9基本是亏本卖房。

  余杭区

  重点推荐(综合人气&口碑):佳源·西溪印象(首开)、藏珑大境(首开)、和光尘樾

  余杭主战场在良渚,自澜天售罄后,良渚告别了1w+,一步迈入改善时代。

  板块内在售项目均主打洋房或排屋等低密产品,依托板块本身的环境资源和交通等利好,几个项目虽然均价不低,装修攻略,但也都能持续走量。联发·藏珑玉墅已率先售罄,接下去其姐妹项目藏珑大境即将首开,这是杭州首个“退台式”叠墅产品,因此受到关注。保利融信·和光尘樾依托地铁口的区位,首开成绩相当不错,本月即将加推。

  未来科技城本月预计有新盘入市,佳源·西溪印象将带来一批排屋房源,均价不低,在58000元/㎡左右,目前板块内在售房源以高层为主。

  萧山区

  重点推荐(综合人气&口碑):滨江·御江南、滨江新希望·拥潮府

  萧山,可以说是本年度压力与机遇并存的一片神奇热土。

  一方面得益于亚运村的建设,光环下的萧山崛起了多个当红板块,钱江世纪城和奥体就不用提了,萧山科技城、南卧、市北和大江东也是风生水起 。

  但同样的,一众大鳄都想这个池子里分一杯羹,也因此,这里成了2019年库存压力最大的板块之一。

  也正因如此,萧山众项目之间的竞争趋于精细化,不同品牌、产品和地段之间,热度分化明显。

  同时,也涌现了几个热销红盘,除了奥体“众神”,御江南、江与城等项目每次开盘中签率都不高。

  大江东在售新盘不多,未来海岸和江与城表现不俗,此外,本土房企开发的楼盘大多暂不推盘。

  富阳区 临安区

  重点推荐(综合人气&口碑):融创微风之城、新界2020(首开)

  富阳本月加推楼盘以低密排屋和别墅为主,此外,红盘微风之城也将加推一批高层。

  临安主要以刚需高层房源为主。